Ипотечное кредитование
Дaнный кредит выделяется нa покупку жилья нa первичном и вторичном рынке, тaкже нa ремонт индивидуaльных жилых домов
Ипотечное кредитование
Предварительный расчет. Не является публичной офертой
Условия кредита:
| Местность | Срок кредита | Годовая процентная ставка | Льготный период |
|---|---|---|---|
| В городах | До 20 лет | 18% | До 6 месяцев ( по желанию клиента) |
| В сельской местности | До 20 лет | 17% | До 6 месяцев ( по желанию клиента) |
Размер первоначального взноса
При покупке квартиры в многоквартирном доме:
- В сельской местности и в городах – в размере не менее 15 проценто в от стоимости приобретаемой квартиры.
При покупке квартиры в многоквартирном доме:
- В размере не менее 15 процентов от стоимости работ по строительству (реконструкции) индивидуального жилья.
Вид обеспечения
- Залог квартиры , приобретаемую в многоквартирном доме;
- Дополнительный залог - иное имущество и/или поручительство третьих лиц;
- При выделении ипотечного кредита на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья , в качестве обеспечения принимается залог иное ликвидное имущество (при предоставлении строящегося (реконструируемого) жилья под залог, иное залоговое имущество может быть заменено).
Необходимые документы:
- Заявление;
- Оригинал паспорта Клиента (поручителя, являющегося со-заемщиком, физическим лицом), (копия паспорта снимается сотрудником Банка);
- Договор о купле-продаже квартиры или строительства (реконструкции) индивидуального жилья, заключенный с подрядной организацией;
- Уведомление о субсидиях (для лиц, имеющих положительное заключение о выделении субсидии);
- Копия документа(ов), подтверждающего(их) право собственности на земельные участки, выделенные для строительства жилых домов (для лиц, запрашивающих кредит в целях строительства/реконструкции индивидуального жилья в Андижанской, Наманганской и Ферганской областях и в городе Ташкент);
- Проектно-сметная документация и заключение экспертизы сметной части по проекту строительных работ (реконструкции) индивидуального жилья (для лиц, запрашивающих кредит на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья в Андижанской, Наманганской и Ферганской областях и в городе Ташкент);
- Документ, подтверждающий разрешение соответствующих организаций на проведение строительных работ для лиц, запрашивающих кредит на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья в Андижанской, Наманганской и Ферганской областях и в городе Ташкент);
- Документы, связанные с обеспечением кредита
Информация о доходах заемщика (со-заёмщик, поручитель физическое лицо) запрашивается с информационной базы Государственного Налогового комитета (ГНК). В случае, если нет возможности получить сведения о доходах с информационной базы ГНК (В случае если поступило заявление от клиента, который не оплачивает подоходный налог или имеется льгота на оплату подоходного налога либо при возникновении технических неполадок в информационной базе ГНК и внутренней система банка) сведения о доходах предоставляются со стороны заемщика (а также со-заемщика и/или поручителя - физического лица).
Потенциальные заемщики (физические лица) должны соответствовать следующим критериям:
- Граждане Республики Узбекистан, в день подачи заявки на получение ипотечного кредита достигшие 18 (восемнадцати) лет и возраст которых не превышает 60 (шестидесяти) лет;
- Лица, имеющие постоянное место работы, постоянный доход от личного подсобного или дехканского хозяйства, или от индивидуальной предпринимательской деятельности, а также иной источник доходов, не запрещенный законодательством, достаточный для ежемесячной уплаты начисленных процентов по ипотечному кредиту и погашения основного долга согласно графику платежей;
- Лица, показатель долговой нагрузки которых не превышает 70 (семьдесят) процентов (с учетом субсидии в случае предусмотренности выдачи субсидий для погашения процентных затрат по ипотечному кредиту);
- Лицам, имеющим возможность сформировать первоначальный взнос (в том числе, с учетом суммы субсидий по лицам, которым выплачивается субсидия)на приобретение квартир, реализуемых на первичном рынке:
- В сельской местности – в размере, не менее 15 (пятнадцати) процентов от стоимости квартиры
- В городах – в размере не менее 15 (пятнадцати) процентов от стоимости квартиры;
- Лица, имеющие возможность сформировать первоначальный взнос в размере не менее 15 (пятнадцати) процентов от стоимости работ по строительству (реконструкции) индивидуального жилья;
- Лица, способные сформировать (выплатить) оставшуюся часть стоимости приобретаемой квартиры, в случае превышения ее стоимости над расчетной стоимостью жилья;
- Лица, не имеющие на дату рассмотрения заявки на выделение ипотечного кредита просроченной задолженности по кредитам, ранее полученным от кредитных организаций.
В случае, когда показатель долговой нагрузки клиента и со-заемщика превышает установленную норму, при этом могут быть приняты поручительства юридических лиц по обеспечению их долговых обязательств перед Банком и при расчете показателя долговой нагрузки Клиента может быть добавлено 50 (пятьдесят) процентов годовой чистой прибыли 50 (пятьдесят) процентов годовой чистой прибыли юридического лица.
При расчете показателя долговой нагрузки учитывается среднее арифметическое значение суммы среднемесячных доходов Клиента и со-заемщика, полученных ими за последние 12 месяцев (в случае работы менее 12 месяцев – за фактически отработанный период).
Возврат кредита и выплата процентов по нему производятся в равных суммах ежемесячно, то есть аннуитетным способом погашения по договору ипотечного кредита, заключенному между Банком и Заемщиком, а также графику погашения.
Часть процентных расходов заемщиков, имеющих право на получение субсидий на возмещение части процентных расходов, перечисляется территориальными отделениями казначейства до 25 числа каждого месяца на счет заемщика, указанный Банком.
В случае превышения стоимости приобретаемой квартиры над расчетной стоимостью жилья, остальная стоимость выплачивается Клиентом за счет собственных средств и иных источников, не запрещенных законодательством
Не допускается выплата суммы стоимости приобретаемой квартиры, превышающей расчетную стоимость жилья за счет кредитов, выделяемых банками.
Тарифы на ипотечное кредитование:
| Максимальная норма площади квартиры (кв.м) | 70 |
| Стоимость 1 кв.метра жилья | 4000 |
| Расчетная стоимость жилья | 266 667 |
| Максимальная сумма ипотечного кредита (процент) | 85% |
| Максимальная сумма ипотечного кредита (сумма) | 238 000 |
| Минимальный размер первоначального взноса (процент) | 15% |
| Минимальный размер первоначального взноса (сумма) | 42 000 |
| Максимальная норма площади квартиры (кв.м) | 70 |
| Стоимость 1 кв.метра жилья | 5200 |
| Расчетная стоимость жилья | 300 000 |
| Максимальная сумма ипотечного кредита (процент) | 85% |
| Максимальная сумма ипотечного кредита (сумма) | 309 000 |
| Минимальный размер первоначального взноса (процент) | 15% |
| Минимальный размер первоначального взноса (сумма) | 54 600 |
| Максимальная норма площади квартиры (кв.м) | 70 |
| Стоимость 1 кв.метра жилья | 5700 |
| Расчетная стоимость жилья | 330 000 |
| Максимальная сумма ипотечного кредита (процент) | 85% |
| Максимальная сумма ипотечного кредита (сумма) | 339 150 |
| Минимальный размер первоначального взноса (процент) | 15% |
| Минимальный размер первоначального взноса (сумма) | 59 850 |
Документы для скачивания:
Преимущества кредита от Aloqabank
Быстрое
принятие решений
обработка заявки
в минимальные сроки.
Выдача кредита
в день обращения
пользуйся денежными средствами
сразу после получения кредита.
Минимум
документов
достаточно одного паспорта
для открытия кредита.
Как получить кредит?
Это в среднем занимает
около 5-ти минут
Мы принимаем решение
в течение 15-ти минут
в ближайшем отделении
Возьмите с собой документы